Минимизация бюрократии: как получить деньги по двум документам?

Не все хотят тратить время, чтобы получить справки. Даже если дело касается займа. Особенно когда деньги нужны срочно — отдать долг, заплатить за лечение или закрыть другие обязательства. В таких ситуациях можно взять кредит под залог квартиры без справок. Однако какие-то документы все же понадобятся. Рассказали в статье.
 

Как работает кредит под залог недвижимости

Заемщик предоставляет в залог квартиру, дом или коммерческую недвижимость, а банк — снижает требования к подтверждению дохода. Объект гарантирует возврат денег, поэтому финансовая организация меньше рискует и упрощает процедуру.

В потребительском кредитовании основной упор — на уровень официального дохода и кредитную историю. В займе под залог — на стоимость и ликвидность недвижимости. Справка 2-НДФЛ или по форме банка часто не нужна.
 

Паспорт

Это обязательный документ при оформлении кредита. Он подтверждает личность заемщика, его гражданство, регистрацию. Банк проверит подлинность, возраст и соответствие данных.

Паспорт должен быть действующим и без повреждений. Если есть печати о смене регистрации или семейного положения, они должны быть заполнены корректно. Иногда банк обращает внимание на регион регистрации, однако это не решающий фактор.

Еще по паспорту банк проверит кредитную историю: любые просрочки могут повлиять на условия или сумму займа.
 

Другой документ

Обычно банк запрашивает СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счета. Он не указывает на размер дохода или факт трудоустройства: нужен, чтобы дополнительно подтвердить личность.

Помимо двух основных документов, предоставьте бумаги на недвижимость: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Иногда требуют технический паспорт и согласие супруга.

Преимущества кредитования без справок

Заемщик экономит время: не нужно обращаться к работодателю за справками, ждать подготовки документов, объяснять цели займа. Это актуально для индивидуальных предпринимателей, самозанятых и получающих доход по договору ГПХ.

Второй нюанс — высокие шансы на одобрение. Ликвидный залог — аргумент при нестабильном доходе или неидеальной кредитной истории.

Так как кредит обеспечен недвижимостью, вы можете получить крупную сумму на длительный срок. Процентная ставка чаще ниже. Еще банк может предложить индивидуальный график платежей.

Внимательно изучите процент, полную стоимость кредита, комиссии и условия досрочного погашения перед подписанием договора. Еще объективно оцените финансовые возможности. Даже без справок о доходах банк будет смотреть на допустимую нагрузку.

Но в любом случае кредит под залог недвижимости по двум документам — реальный способ минимизировать бюрократию и сэкономить время. Удобно, если вы цените оперативность и не хотите собирать объемный пакет справок.