Что такое договор на пожизненную ренту?

Договоры пожизненной ренты – не редкость в российской действительности. Такие соглашения заключают пожилые граждане, испытывающие нехватку материальных средств на содержание жилого помещения и удовлетворение ежедневных потребностей в еде, продуктах питания, медицинских препаратах. Заключив такой договор пожилые люди получают пожизненное обеспечение, взамен передавая право собственности на недвижимость после их смерти.

Виды договоров ренты

В законодательстве выделяют разные виды соглашений: 

• Договор постоянной ренты заключается в выплате получателю ренты денежных средств в обмен на его имущество. Быть стороной в таком соглашении могут только физические лица и организации, не преследующие извлечение, прибыли в качестве основной цели деятельности. Выплачивать же ренту могут физические и юридические лица, государственные и муниципальные учреждения;
• Договор пожизненной ренты. При его заключении владелец недвижимости до смерти получает определенное материальное обеспечение от противоположной стороны. В качестве материального обеспечения выступают деньги. Получатель ренты проживает в своем имуществе на весь срок жизни. При заключении такого соглашения получателями ренты выступают только граждане. Пожизненная рента не включается в список имущества, подлежащего наследованию. Денежные выплаты прекращаются после смерти собственника недвижимости. Независимо от произошедших обстоятельств, непредвиденных ситуаций, к которым относят утрату или порчу имущества: затопление, уничтожение огнем, сторона обязуется платить ренту на условиях, установленных договором;
• Договор пожизненного содержания с иждивением. Главным отличием от других соглашений по поводу чужого имущества является выплата денежных средств и полное содержание собственника имущества. Получателей ренты может быть несколько, каждого из них указывают в договоре. В этом случае предметом выступает недвижимое имущество – земля, домовладение или квартира. 

Заключение договора ренты вызывает у многих сложности. Каким образом составляется соглашение, каковы его существенные условия. Получателей денежных средств по договору беспокоит, как предостеречь себя от недобросовестных плательщиков. Другую сторону волнует исполнение обязательство по договору. Юрист по гражданским делам спб грамотно составит договор, проконсультирует сторону по всем вопросам, касающимся исполнения обязанностей.

Иногда возникают ситуации, когда стороны договора не исполняют или недобросовестно исполняют возложенные на них обязанности. В этом случае обращение к профессионалу позволит восстановить нарушенные права и законные интересы, добиться справедливости и исполнения обязательств в полном объеме.