Свой дом: дешевле купить или построить?

Те, кто задумываются о доме, решают этот вопрос, исходя из своих финансовых возможностей. Одним больше подходит вариант частного готового дома, другие затевают строительство. Как понять, что лучше: построить дом или купить? Вот несколько подсказок, которые помогут принять решение самостоятельно.

 

Готовый дом: преимуществ и недостатки

Готовое жильё можно приобрести у застройщика или у частного лица. Преимущества частного дома перед строительством нового могут оказаться очевидны:

1. Быстрота: чем раньше куплен дом, тем быстрее в него можно переехать;
2. Падение цены: если в доме жили дольше 6 лет, его стоимость окажется выгоднее, чем у новых аналогов;
3. Не нужно проводить коммуникации;
4. Нет необходимости решать строительные вопросы;
5. Самое большое, на что придётся потратиться после покупки, это ремонт.

При этом многие стараются приобрести жильё не у застройщика, а у частного лица. В этом случае покупатель получает чёткие цены для оплаты коммунальных платежей, обустроенный участок и многое другое.

Но при покупке готового дома могут открыться и следующие недостатки:

• Некачественные материалы;
• Нарушение строительных технологий;
• Необходимость делать ремонт, стоимость которого может превышать себестоимость жилья;
• Нерешённые юридические вопросы, в том числе и появление наследников и многое другое.

Так что в некоторых случаях строительство нового дома может оказаться преимуществом перед покупкой готового, так как даже на вид красивый дом не гарантирует качество.

Вот какие преимущества есть у строительства нового дома, хотя и этот вариант содержит свои недостатки.

 

Строительство нового дома: плюсы и минусы

На первый взгляд может показаться, что строительство нового дома обойдётся дороже, однако всё зависит от конкретной задумки и вариантов работы над ней.

Частный дом, построенный с нуля, позволяет воплотить любые фантазии даже на небольшом участке для строительства. Например, можно компенсировать небольшую площадь большим количеством этажей, в которых будут располагаться комнаты. Клиент всегда может сам изготовить проект дома или выбрать один из готовых вариантов (например, проект дома 1 этаж).

Строительство частного дома может показаться дорогим в самом начале проектирования, но всегда есть возможность сделать поэтапное строительство. К тому же у постройки дома с нуля есть свои преимущества:

1. Можно подобрать или сделать проект, исходя из своих возможностей и пожеланий;
2. Поэтапное строительство позволяет оплатить постепенно все расходы;
3. Хозяин проверяет все нужные материалы и лично контролирует процесс строительства;
4. Снижается риск дальнейших затрат на ремонт и многое другое, так как процесс постройки контролируется самим хозяином.

Недостатком строительства дома является то, что его итоговая стоимость может оказаться выше той, на которую изначально рассчитывалось. Это может быть связано с подорожанием материалов, услуг строителей, проведения коммуникаций и так далее.

К тому же строительство дома требует много времени. На проектирование может уйти от 3 до 6 месяцев, сам процесс строительства занимает от года до 3 лет и больше. Кроме того, на возможность осуществления многих работ влияет сезонность. Поэтому рассмотрите строительство домов под ключ: проекты и цены.

 

Что дешевле

Точно сказать, что окажется дешевле, строительство или покупка готового дома, нельзя, так как это зависит от многих факторов. Например, стоимость ремонтных работ при покупке нового дома может оказаться выше на 20-30%, чем строительство жилья и наоборот. В решении этого вопроса лучше опираться на реальные цены на рынке и на конкретные предложения. Только при анализе конкретных предложений можно просчитать их стоимость.

 

р