Налог на недвижимость в Португалии

03.07.2022 216 0.0 0
Налог на недвижимость в Португалии

Статус налогового резидента в Португалии открывает много преимуществ — его обладатель освобождается от большинства типов налогообложения минимум на 10 лет. Например, для тех, кто не владеет таким статусом, подоходный налог может варьироваться от 14,55 до 48%, налог на недвижимость в Португалии — до 8%. Расскажем подробнее о том, что дает статус налогового резидента и как его получить.

Налоговый резидент

В Португалии налоговым резидентом считается:

  • физическое лицо, которое подлежит налогообложению в связи с постоянным проживанием в стране;
  • юридическое лицо, обязанное уплачивать налоги в Португалии в связи с регистрацией компании в этой стране.

Получение такого статуса не обязывает отказываться от своего текущего гражданства.

Условия получения статуса НР для физических лиц:

  • Находиться в стране суммарно не менее 183 дней в течение последнего финансового года.
  • Находиться в Португалии меньше указанного выше срока, но обладать жилой недвижимостью, в которой и планируется проживание в будущем.

Также в Португалии распространена программа для новых резидентов (Non-Habitual), участники которой освобождаются от большого количества видов налогов на 10 летний срок.

Актуальные виды налогов для физических лиц

На сегодня в Португалии физические лица облагаются следующими налогами:

  1. Подходный налог от 14,5% до 40% в зависимости от суммы дохода. Non-Habitual резиденты оплачивают налоги не по прогрессивной, а по фиксированной ставке — всего 20%.
  2. Ставка солидарности. Этот налог должны уплатить все лица, чей доход превышает 80 тыс. €.
  3. Налог на дарение и наследство в размере 0,8%.
  4. Налог IMT. Ставка варьируется в зависимости от цели покупки, расположения и типа недвижимости и может достигать 8%.
  5. IMI и гербовый сбор. Это два разных налога у которых ставка рассчитывается по похожему принципу — в зависимости от типа недвижимости, ее расположения и даты постройки. Максимальная ставка — 0,8%.

Виды налогов для компаний

Если бизнес зарегистрирован в Португалии либо с этой страны происходит управление компанией, она автоматически считается налоговым резидентом. Важно учитывать, что в самой Португалии и на Мадейре многие ставки и условия налогообложения отличаются. Перечень налогов, распространенных на континентальной части страны:

  1. Корпоративный налог в размере 21%. До достижения суммы прибыли в 25 тыс. € начисляется ставка 17%.
  2. НДС. Варьируется от 6% до 23%.
  3. Социальное страхование. Необходимо отчислять из зарплаты работников 23,75% от полной суммы.

Таким образом, оформив статус налогового резидента, можно получить очень выгодные условия и ставки. Подробную консультацию о системе налогообложения в Португалии можно получить у специалистов Феод Групп. Статус налогового резидента в Португалии открывает много преимуществ — его обладатель освобождается от большинства типов налогообложения минимум на 10 лет. Например, для тех, кто не владеет таким статусом, подоходный налог может варьироваться от 14,55 до 48%, налог на недвижимость в Португалии — до 8%. Расскажем подробнее о том, что дает статус налогового резидента и как его получить.

Налоговый резидент

В Португалии налоговым резидентом считается:

  • физическое лицо, которое подлежит налогообложению в связи с постоянным проживанием в стране;
  • юридическое лицо, обязанное уплачивать налоги в Португалии в связи с регистрацией компании в этой стране.

Получение такого статуса не обязывает отказываться от своего текущего гражданства. Условия получения статуса НР для физических лиц:

  • Находиться в стране суммарно не менее 183 дней в течение последнего финансового года.
  • Находиться в Португалии меньше указанного выше срока, но обладать жилой недвижимостью, в которой и планируется проживание в будущем.

Также в Португалии распространена программа для новых резидентов (Non-Habitual), участники которой освобождаются от большого количества видов налогов на 10 летний срок.

Актуальные виды налогов для физических лиц

На сегодня в Португалии физические лица облагаются следующими налогами:

  1. Подходный налог от 14,5% до 40% в зависимости от суммы дохода.

Non-Habitual резиденты оплачивают налоги не по прогрессивной, а по фиксированной ставке — всего 20%.

  1. Ставка солидарности. Этот налог должны уплатить все лица, чей доход превышает 80 тыс. €.
  2. Налог на дарение и наследство в размере 0,8%.
  3. Налог IMT. Ставка варьируется в зависимости от цели покупки, расположения и типа недвижимости и может достигать 8%.
  4. IMI и гербовый сбор. Это два разных налога у которых ставка рассчитывается по похожему принципу — в зависимости от типа недвижимости, ее расположения и даты постройки. Максимальная ставка — 0,8%.

Виды налогов для компаний

Если бизнес зарегистрирован в Португалии либо с этой страны происходит управление компанией, она автоматически считается налоговым резидентом. Важно учитывать, что в самой Португалии и на Мадейре многие ставки и условия налогообложения отличаются. Перечень налогов, распространенных на континентальной части страны:

  1. Корпоративный налог в размере 21%. До достижения суммы прибыли в 25 тыс. € начисляется ставка 17%.
  2. НДС. Варьируется от 6% до 23%.
  3. Социальное страхование. Необходимо отчислять из зарплаты работников 23,75% от полной суммы.

Таким образом, оформив статус налогового резидента, можно получить очень выгодные условия и ставки. Подробную консультацию о системе налогообложения в Португалии можно получить у специалистов Феод Групп.

Аватар Seo Николай Лисов
Журналист/foxsovet

Теги:Португалия, недвижимость, налог

Комментарии
avatar
Читайте также: