Как сдать свое жилье: советы для арендодателя

Сдача квартиры в аренду – один из понятных и простых вариантов дополнительного дохода. Более прибыльной является именно посуточная аренда. Но в этом бизнесе, как и в любом другом, есть подводные камни. Как правильно построить бизнес на аренде квартир посуточно, разберем в этом материале.

Сдача жилья посуточно – советы от экспертов

Посуточная аренда жилья – весьма распространенный способ получения дополнительной прибыли. Но чтобы такой бизнес принес доход, перед тем, как сдавать квартиру, стоит ознакомиться с некоторыми правилами сдачи квартиры в аренду. Чтобы понять как заработать на посуточной аренде квартир, не нарушив закон и не попав в ловушки мошенников, нужно ознакомиться с рынком недвижимости, изучить вопрос налогообложения, определиться со способом поиска клиентов, подготовить жилье к посуточной аренде.

Чтобы обезопасить себя и минимизировать риски, сдавать квартиру нужно официально. Для этого необходимо подготовить договор для посуточной сдачи, в котором будет прописана ответственность обеих сторон. Перед заселением гостей проверять их документы и оставлять себе сверенные копии. А после получения прибыли – выплачивать налоги.

Владельцы жилья согласно закону Украины «О налоге доходов физических лиц» должны выплачивать налог в размере 18%, плюс военный и пенсионный сборы. Если есть возможность, нужно застраховать квартиру от пожара, затопления и других происшествий. Дополнительно можно установить залоговую сумму.

Подготовка к сдаче

Как сдать квартиру посуточно, чтобы гости возвращались к вам снова? Нужно обеспечить им комфортное проживание. Для этого нужно подобрать удобную мебель и установить современную бытовую технику. В квартире должна быть кровать и хороший матрас, шкаф, кухонный стол и стулья. Из техники должен быть холодильник, кухонная плита, чайник, стиральная машинка, фен, утюг, телевизор, кондиционер.

Также необходимо позаботиться о наличии нескольких комплектов постельного белья и полотенец, наборе ванных принадлежностей и наборе кухонной посуды. После выселения и перед заселением обязательно проводите сухую и влажную уборку. Проветривайте помещение, и проверяйте исправность всей техники. Сдача квартир посуточно требует немало усилий, но при соблюдении всех правил, может принести хороший доход.

Какую цену поставить?

Перед тем, как определить стоимость аренды, нужно посмотреть цены на квартиры посуточно, схожие по условиям и расположению на вашу. Рассчитывая цену, учитывайте не только состояние и ремонт своего жилья, но и месторасположение, транспортную развязку рядом с домом, наличие магазинов, кафе и развлекательных заведений поблизости.

Еще один важный фактор – отсутствие посредников. Сдача жилья напрямую без обращения к риелтору избавит ваших гостей от уплаты комиссий. Легко находить арендаторов и сдавать квартиру без посредников можно благодаря специальным онлайн-сервисам. Таким, например, является сайт посуточного жилья от владельцев Doba.ua. Выгодно ли сдавать квартиру посуточно? Да, если оформить все официально, платить налоги и работать без посредников.

По материалам: https://doba.ua/